Grundsteuer Ahaus

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ahaus (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ahaus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahaus mitteilen.

Grundsteuer: In welcher Stadt in NRW stieg die Steuer am stärksten? (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ahaus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahaus 21,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heek 443 % und in Legden 458 %. Die Grundsteuer in Nordhorn wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahaus

AhausGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gronau 429 %
Heek 443 %
Legden 458 %
Ahaus 479 %
Stadtlohn 479 %
Vreden 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahaus

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahaus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 206.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 306,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahaus bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahaus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahaus

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Ahaus (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahaus beläuft sich damit ab 2025 auf 144,04 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
144,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahaus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Ahaus (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,36 €.

Grundsteuerwert
128.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
190,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahaus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Ahaus (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 181.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 269,66 €.

Grundsteuerwert
181.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
269,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahaus

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ahaus mit einem Bodenwert von 206.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.085 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 601.076,43 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.206 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
645.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.051,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ahaus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ahaus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahaus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ahaus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahaus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahaus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahaus

Informieren Sie sich hier, ob Ahaus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ahaus

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahaus

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.788.027,00 €
Gewerbesteuer 36.289.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.888.315,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.826.155,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 39.590 Einwohnern in Ahaus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 196,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahaus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahaus beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahaus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahaus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahaus in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)