Grundsteuer Alpen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Alpen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Alpen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

443 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alpen mitteilen.

Alpen: Grundstückseigentümer müssen mehr Steuern zahlen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alpen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Alpen 24,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Lintfort 765 % und in Issum 457 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alpen

AlpenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Alpen 443 %
Issum 457 %
Wesel 479 %
Rheinberg 510 %
Xanten 650 %
Kamp-Lintfort 765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alpen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alpen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 443 %
=
Grundsteuer 2025 236,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alpen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alpen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alpen

Für eine Eigentumswohnung mit 206 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 135 qm und einem Bodenrichtwert von 195,00 € / qm in Alpen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 165.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alpen beläuft sich damit ab 2025 auf 226,73 €.

Grundsteuerwert
165.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
226,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alpen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 195,00 €) und einer Wohnungsfläche von 144 qm in Alpen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,89 €.

Grundsteuerwert
167.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
229,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alpen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Alpen (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 81.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,51 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
111,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alpen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Alpen mit einem Bodenwert von 133.575,00 Euro (Grundstücksfläche 685 qm × 195,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 999.507,10 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 857 qm), beträgt der Grundsteuerwert 849.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
849.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
1.279,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alpen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alpen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alpen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alpen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alpen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alpen

Informieren Sie sich hier, ob Alpen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alpen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alpen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.190.239,00 €
Gewerbesteuer 10.193.983,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.894.773,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.210.366,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.536 Einwohnern in Alpen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 174,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alpen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alpen beträgt 443 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alpen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alpen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alpen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)