Grundsteuer Altena

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Altena (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Altena

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

910 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altena mitteilen.

In Altena werden die Steuern nicht angehoben (Süderländer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Altena per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Altena 64,60 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nachrodt-Wiblingwerde 720 % und in Werdohl 668 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altena

AltenaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Iserlohn 496 %
Neuenrade 600 %
Werdohl 668 %
Hemer 680 %
Nachrodt-Wiblingwerde 720 %
Lüdenscheid 766 %
Altena 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altena

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altena berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 910 %
=
Grundsteuer 2025 272,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altena ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altena

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Altena

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Altena (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altena beläuft sich damit ab 2025 auf 253,04 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
253,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altena

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Altena (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,80 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
338,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altena

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Altena (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 123.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 347,27 €.

Grundsteuerwert
123.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
347,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altena

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Altena mit einem Bodenwert von 66.100,00 Euro (Grundstücksfläche 661 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 921.325,14 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 827 qm), beträgt der Grundsteuerwert 691.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
691.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
2.138,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Altena.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altena aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Altena mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altena.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altena.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altena

Informieren Sie sich hier, ob Altena eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Altena

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 18,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altena

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.720.650,00 €
Gewerbesteuer 7.604.191,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.775.461,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.549.737,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.462 Einwohnern in Altena betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 347,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altena

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altena beträgt 910 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altena ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altena wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altena in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)