Grundsteuer Arnsberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Arnsberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Arnsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 249 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

523 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arnsberg mitteilen.

Stadt Arnsberg will ab 2023 die Grundsteuer erhöhen (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Arnsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Arnsberg 18,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sundern (Sauerland) 576 % und in Möhnesee 423 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arnsberg

ArnsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Möhnesee 423 %
Meschede 475 %
Ense 479 %
Arnsberg 523 %
Sundern (Sauerland) 576 %
Menden (Sauerland) 595 %
Balve 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arnsberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arnsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 523 %
=
Grundsteuer 2025 196,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arnsberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arnsberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Arnsberg

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Arnsberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arnsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 111,87 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
523 % 		= Grundsteuer
111,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arnsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Arnsberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 255,52 €.

Grundsteuerwert
157.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
523 % 		= Grundsteuer
255,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arnsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Arnsberg (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 90.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,21 €.

Grundsteuerwert
90.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
523 % 		= Grundsteuer
147,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arnsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Arnsberg mit einem Bodenwert von 447.920,00 Euro (Grundstücksfläche 2.036 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.386.574,95 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.358 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.300.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.300.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
523 % 		= Grundsteuer
4.090,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Arnsberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Arnsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arnsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Arnsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arnsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arnsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arnsberg

Informieren Sie sich hier, ob Arnsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arnsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 13 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Arnsberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.615.472,00 €
Gewerbesteuer 61.392.856,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.203.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.382.472,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 73.457 Einwohnern in Arnsberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arnsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arnsberg beträgt 523 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arnsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arnsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arnsberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)