Grundsteuer Bad Münstereifel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Münstereifel (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Münstereifel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 470 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 359 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

695 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 906 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 835 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1237 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuerreform: Darum prüft Bad Münstereifel alle 12.000 Daten - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Münstereifel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Münstereifel 16,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hümmel 465 % und in Ohlenhard 465 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Münstereifel

Bad MünstereifelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wershofen 400 %
Schuld 410 %
Nettersheim 470 %
Euskirchen 496 %
Mechernich 595 %
Bad Münstereifel 635 %
Rheinbach 753 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Münstereifel

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Münstereifel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 397,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Münstereifel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Münstereifel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Münstereifel

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Bad Münstereifel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Münstereifel beläuft sich damit ab 2025 auf 145,64 €.

Grundsteuerwert
67.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
145,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Münstereifel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 509 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Bad Münstereifel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 300.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 647,64 €.

Grundsteuerwert
300.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
647,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Münstereifel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Bad Münstereifel (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,83 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
153,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Münstereifel

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bad Münstereifel mit einem Bodenwert von 85.380,00 Euro (Grundstücksfläche 2.846 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.549.653,29 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.498 qm), beträgt der Grundsteuerwert 981.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
981.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
2.117,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Euskirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Münstereifel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Münstereifel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Münstereifel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Münstereifel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Münstereifel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Münstereifel

Informieren Sie sich hier, ob Bad Münstereifel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Münstereifel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 9,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Münstereifel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.882.160,00 €
Gewerbesteuer 7.640.829,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.824.669,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 974.243,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.378 Einwohnern in Bad Münstereifel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 280,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Münstereifel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Münstereifel beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Münstereifel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Münstereifel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Münstereifel in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)