Grundsteuer Bad Oeynhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Oeynhausen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Oeynhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 276 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 389 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

552 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 821 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 674 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1264 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Bad Oeynhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Oeynhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Oeynhausen 12,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vlotho 760 % und in Hille 580 %. Die Grundsteuer in Bad Salzuflen wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Oeynhausen

Bad OeynhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hüllhorst 443 %
Minden 460 %
Vlotho 479 %
Bad Oeynhausen 480 %
Löhne 490 %
Hille 499 %
Porta Westfalica 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Oeynhausen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Oeynhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 552 %
=
Grundsteuer 2025 244,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Oeynhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Oeynhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Oeynhausen

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Bad Oeynhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 71.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 121,67 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
552 %
= Grundsteuer
121,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Oeynhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Bad Oeynhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 263,52 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
552 %
= Grundsteuer
263,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Oeynhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Bad Oeynhausen (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 143.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,90 €.

Grundsteuerwert
143.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
552 %
= Grundsteuer
245,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Oeynhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Oeynhausen mit einem Bodenwert von 256.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.830 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 837.331,97 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 820.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
820.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
552 %
= Grundsteuer
1.338,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Minden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Oeynhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Oeynhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Oeynhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Oeynhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Oeynhausen.

Grundsteuer Hebesatz Bad Oeynhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Oeynhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.302.363,00 €
Gewerbesteuer 32.200.224,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.647.838,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.844.972,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 48.624 Einwohnern in Bad Oeynhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 211,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Oeynhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Oeynhausen beträgt 552 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Oeynhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Oeynhausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)