Grundsteuer Bad Oeynhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Oeynhausen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Oeynhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Oeynhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Oeynhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Oeynhausen 20,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vlotho 479 % und in Hille 499 %. Die Grundsteuer in Bad Salzuflen wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Oeynhausen

Bad OeynhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hüllhorst 443 %
Minden 460 %
Vlotho 479 %
Bad Oeynhausen 480 %
Löhne 490 %
Hille 499 %
Porta Westfalica 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Oeynhausen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Oeynhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 212,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Oeynhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Oeynhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Oeynhausen

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Bad Oeynhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 71.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 105,80 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
105,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Oeynhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Bad Oeynhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,15 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
229,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Oeynhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Bad Oeynhausen (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 143.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 213,83 €.

Grundsteuerwert
143.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
213,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Oeynhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Oeynhausen mit einem Bodenwert von 256.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.830 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 837.331,97 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 820.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
820.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
1.338,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Minden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Oeynhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Oeynhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Oeynhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Oeynhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Oeynhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Oeynhausen

Informieren Sie sich hier, ob Bad Oeynhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Oeynhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Oeynhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.302.363,00 €
Gewerbesteuer 32.200.224,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.647.838,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.844.972,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 48.624 Einwohnern in Bad Oeynhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 211,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Oeynhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Oeynhausen beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Oeynhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Oeynhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)