Grundsteuer Bad Salzuflen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Bad Salzuflen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Salzuflen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

620 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Salzuflen mitteilen.

Bad Salzuflen erhebt die höchsten Standortkosten | Lokale Nachrichten aus Lippe - LZ.de (Lippische Landes-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Salzuflen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Salzuflen 0,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herford 440 % und in Leopoldshöhe 560 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Salzuflen

Bad SalzuflenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herford 440 %
Vlotho 479 %
Lemgo 480 %
Lage 529 %
Leopoldshöhe 560 %
Bad Salzuflen 620 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Salzuflen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Salzuflen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 620 %
=
Grundsteuer 2025 288,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Salzuflen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Salzuflen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Salzuflen

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Bad Salzuflen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 111.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Salzuflen beläuft sich damit ab 2025 auf 214,11 €.

Grundsteuerwert
111.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
214,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Salzuflen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 682 qm (Bodenrichtwert 245,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Bad Salzuflen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 290.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 557,38 €.

Grundsteuerwert
290.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
557,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Salzuflen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Bad Salzuflen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 164.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 316,17 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
316,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Salzuflen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bad Salzuflen mit einem Bodenwert von 494.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.237 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 766.496,87 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.238 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.072.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.072.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
2.259,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Detmold festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Salzuflen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Salzuflen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Salzuflen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Salzuflen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Salzuflen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Salzuflen

Informieren Sie sich hier, ob Bad Salzuflen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Salzuflen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 25,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Salzuflen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.633.300,00 €
Gewerbesteuer 32.271.614,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.926.502,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.841.670,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 54.109 Einwohnern in Bad Salzuflen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 270,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Salzuflen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Salzuflen beträgt 620 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Salzuflen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Salzuflen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)