Grundsteuer Beelen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Beelen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Beelen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 235 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

454 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Beelen mitteilen.

Räte erhöhen Steuern – Bürger fordern mehr Sparwillen (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Beelen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Beelen 18,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sassenberg 460 % und in Oelde 474 %. Die Grundsteuer in Gütersloh wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Beelen

BeelenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Harsewinkel 260 %
Herzebrock-Clarholz 380 %
Beelen 454 %
Sassenberg 460 %
Oelde 474 %
Warendorf 480 %
Ennigerloh 529 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Beelen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Beelen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 206.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 454 %
=
Grundsteuer 2025 290,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Beelen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Beelen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Beelen

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Beelen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Beelen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,67 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
454 % 		= Grundsteuer
135,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Beelen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 620 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 209 qm in Beelen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,73 €.

Grundsteuerwert
174.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
454 % 		= Grundsteuer
245,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Beelen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Beelen (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 142.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,99 €.

Grundsteuerwert
142.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
454 % 		= Grundsteuer
199,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Beelen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Beelen mit einem Bodenwert von 69.930,00 Euro (Grundstücksfläche 777 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.298.596,28 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 972 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.302.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.302.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
454 % 		= Grundsteuer
2.010,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Beelen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Beelen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Beelen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Beelen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Beelen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Beelen

Informieren Sie sich hier, ob Beelen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Beelen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Beelen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.116.283,00 €
Gewerbesteuer 4.450.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.060.034,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 576.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.151 Einwohnern in Beelen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Beelen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Beelen beträgt 454 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Beelen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Beelen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Beelen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)