Grundsteuer Bochum

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bochum (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bochum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 374 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

645 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 843 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 715 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1190 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bochum mitteilen.

Grundsteuerreform – Handlungsbedarf für alle Eigentümer - Haus- und Grundbesitzerverein (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bochum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 640,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Bochum 0,75 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herne 830 % und in Sprockhövel 730 %. Die Grundsteuer in Hattingen wird anhand eines Hebesatzes von 875 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bochum

BochumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dortmund 610 %
Bochum 645 %
Essen 670 %
Gelsenkirchen 675 %
Herne 745 %
Castrop-Rauxel 825 %
Hattingen 875 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bochum

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bochum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 645 %
=
Grundsteuer 2025 302,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bochum bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bochum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bochum

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Bochum (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bochum beläuft sich damit ab 2025 auf 222,34 €.

Grundsteuerwert
111.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
222,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bochum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 390,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Bochum (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 356,91 €.

Grundsteuerwert
178.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
356,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bochum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Bochum (Bodenrichtwert 390,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 150.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 300,72 €.

Grundsteuerwert
150.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
300,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bochum

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bochum mit einem Bodenwert von 406.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.128 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 670.065,84 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 914.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
914.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
645 % 		= Grundsteuer
2.005,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bochum-Süd festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bochum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bochum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bochum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bochum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bochum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bochum

Informieren Sie sich hier, ob Bochum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bochum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bochum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.682.287,00 €
Gewerbesteuer 240.554.403,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 182.914.608,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.572.832,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 363.593 Einwohnern in Bochum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 243,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bochum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bochum beträgt 645 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bochum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bochum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bochum in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)