Grundsteuer Bochum
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bochum (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Bochum
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuerreform – Handlungsbedarf für alle Eigentümer - Haus- und Grundbesitzerverein (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bochum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 648,78 %. Damit liegt der Hebesatz in Bochum 10,21 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herne 990 % und in Sprockhövel 730 %. Die Grundsteuer in Hattingen wird anhand eines Hebesatzes von 995 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bochum
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dortmund | 610 % |
Bochum | 645 % |
Essen | 670 % |
Gelsenkirchen | 675 % |
Castrop-Rauxel | 825 % |
Herne | 830 % |
Hattingen | 875 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bochum
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bochum berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 151.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 715 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 335,80 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bochum bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bochum
Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Bochum (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bochum beläuft sich damit ab 2025 auf 246,47 €.
Grundsteuerwert
111.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
715 % |
= |
Grundsteuer
246,47 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bochum
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 390,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Bochum (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 395,65 €.
Grundsteuerwert
178.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
715 % |
= |
Grundsteuer
395,65 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bochum
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Bochum (Bodenrichtwert 390,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 150.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 333,36 €.
Grundsteuerwert
150.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
715 % |
= |
Grundsteuer
333,36 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bochum
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bochum mit einem Bodenwert von 406.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.128 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 670.065,84 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 914.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
914.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
715 % |
= |
Grundsteuer
2.005,95 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bochum-Süd festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bochum.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bochum-SüdKönigsallee 21, 44789 Bochum
Postfach 100764, 44707 Bochum
Zuständige Gemeinde:
Bochum
https://www.bochum.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Bochum
Informieren Sie sich hier, ob Bochum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Grundsteuerreform – Handlungsbedarf für alle Eigentümer - Haus- und Grundbesitzerverein
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Wohnen in Bochum muss bezahlbar bleiben | Bund der Steuerzahler e.V.
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024
- Westdeutsche Allgemeine Zeitung: NRW: Grundsteuer eskaliert – Wo Besitzer und Mieter besonders ächzen - DerWesten.de
- Haus & Grund: Grundsteuerreform 2022 - Haus- und Grundbesitzerverein
- Haus & Grund: Haus & Grund Bochum-Linden-Dahlhausen e. V.
- Haus & Grund: Haus & Grund Bochum-Harpen
Stand vom 21.01.2025
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 10,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bochum
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 88.682.287,00 € |
Gewerbesteuer | 240.554.403,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 182.914.608,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 33.572.832,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 363.593 Einwohnern in Bochum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 243,91 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bochum
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 625 % Essen 655 % Duisburg 886 % Wuppertal 947 % Oberhausen 727 % Hagen 1.139 % Mülheim an der Ruhr 890 % Solingen 805 % Bottrop 619 % -
Gemeinden in der Nähe
Herne 990 % Hattingen 995 % Castrop-Rauxel 825 % Gelsenkirchen 675 % Sprockhövel 730 % Witten 910 % Recklinghausen 695 % Herten 920 % Oer-Erkenschwick 825 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Essen 655 % Bremen 755 % Nürnberg 780 % Bielefeld 765 % Bonn 657 % Augsburg 670 % Gelsenkirchen 675 % Braunschweig 750 % Oberhausen 727 %