Grundsteuer Castrop-Rauxel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Castrop-Rauxel (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Castrop-Rauxel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 750 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

825 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 826 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 694 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1288 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Castrop-Rauxel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Castrop-Rauxel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Castrop-Rauxel 33,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herne 830 % und in Waltrop 700 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.

Nachbargemeinden von Castrop-Rauxel

Castrop-RauxelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dortmund 610 %
Bochum 645 %
Recklinghausen 695 %
Waltrop 700 %
Herne 745 %
Castrop-Rauxel 825 %
Datteln 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Castrop-Rauxel

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Castrop-Rauxel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 825 %
=
Grundsteuer 2025 430,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Castrop-Rauxel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Castrop-Rauxel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Castrop-Rauxel

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Castrop-Rauxel (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 65.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Castrop-Rauxel beläuft sich damit ab 2025 auf 167,77 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
825 %
= Grundsteuer
167,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Castrop-Rauxel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Castrop-Rauxel (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 548,84 €.

Grundsteuerwert
214.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
825 %
= Grundsteuer
548,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Castrop-Rauxel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Castrop-Rauxel (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 112.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,49 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
825 %
= Grundsteuer
288,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Castrop-Rauxel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Castrop-Rauxel mit einem Bodenwert von 300.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.157 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.344.724,12 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 965 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.151.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.151.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
825 %
= Grundsteuer
3.230,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Recklinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Castrop-Rauxel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Castrop-Rauxel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Castrop-Rauxel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Castrop-Rauxel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Castrop-Rauxel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Castrop-Rauxel

Informieren Sie sich hier, ob Castrop-Rauxel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Castrop-Rauxel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 32 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Castrop-Rauxel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.473.095,00 €
Gewerbesteuer 23.850.502,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 34.946.651,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.043.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 72.847 Einwohnern in Castrop-Rauxel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 239,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Castrop-Rauxel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Castrop-Rauxel beträgt 825 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Castrop-Rauxel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Castrop-Rauxel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)