Grundsteuer Dahlem

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dahlem (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Dahlem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

554 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dahlem mitteilen.

Landwirte: Dahlem mildert Folgen der Berliner Ampel-Pläne | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dahlem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadtkyll 430 % und in Schüller 420 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahlem

DahlemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nettersheim 470 %
Esch 495 %
Hallschlag 550 %
Dahlem 554 %
Hellenthal 595 %
Jünkerath 600 %
Blankenheim 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahlem

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahlem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 554 %
=
Grundsteuer 2025 191,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahlem bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahlem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dahlem

Für eine Eigentumswohnung mit 149 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Dahlem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 180.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahlem beläuft sich damit ab 2025 auf 310,16 €.

Grundsteuerwert
180.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
554 % 		= Grundsteuer
310,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahlem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Dahlem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,19 €.

Grundsteuerwert
135.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
554 % 		= Grundsteuer
232,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahlem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2018) in Dahlem (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 204.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 350,86 €.

Grundsteuerwert
204.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
554 % 		= Grundsteuer
350,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahlem

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Dahlem mit einem Bodenwert von 57.585,00 Euro (Grundstücksfläche 1.745 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.226,14 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.164 qm), beträgt der Grundsteuerwert 562.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
562.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
554 % 		= Grundsteuer
1.059,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schleiden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dahlem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahlem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dahlem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahlem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahlem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahlem

Informieren Sie sich hier, ob Dahlem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahlem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dahlem

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 909.418,00 €
Gewerbesteuer 2.343.375,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.945.130,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 133.988,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.349 Einwohnern in Dahlem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 209,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahlem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahlem beträgt 554 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahlem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahlem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahlem in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)