Grundsteuer Düsseldorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Düsseldorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Düsseldorf (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Düsseldorf

Grundsteuer	Hebesatz (2022)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	156 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	440 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuss 495 %, in Rommerskirchen 465 % und in Meerbusch 480 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Düsseldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 1.363,00 € / qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 119.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Düsseldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 163,41 €.

Grundsteuerwert 119.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 163,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Düsseldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 1.363,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 690.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 942,11 €.

Grundsteuerwert 690.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 942,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Düsseldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Düsseldorf (Bodenrichtwert 1.363,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 99 qm und einer Wohnfläche von 56 qm beträgt 202.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 275,80 €.

Grundsteuerwert 202.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 275,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düsseldorf-Süd festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Düsseldorf.