Grundsteuer Düsseldorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Düsseldorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Düsseldorf (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Düsseldorf

Grundsteuer	Hebesatz (2020)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	156 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	440 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuss 495 %, in Rommerskirchen 465 % und in Meerbusch 440 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Düsseldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 1.363,00 € / qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 119.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Düsseldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 163,41 €.

Grundsteuerwert 119.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 163,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Düsseldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 1.363,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 690.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 941,98 €.

Grundsteuerwert 690.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 941,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Düsseldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Düsseldorf (Bodenrichtwert 1.363,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 99 qm und einer Wohnfläche von 56 qm beträgt 202.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 275,94 €.

Grundsteuerwert 202.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 275,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düsseldorf-Süd festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Düsseldorf.