Grundsteuer Düsseldorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Düsseldorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Düsseldorf (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Düsseldorf

Grundsteuer	Hebesatz (2022)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	156 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	440 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuss 495 %, in Rommerskirchen 465 % und in Ratingen 400 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Düsseldorf

Bodenrichtwert Düsseldorf

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Düsseldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 1.363,00 € / qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 83.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Düsseldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 113,48 €.

Grundsteuerwert 83.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 113,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Düsseldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 1.363,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Düsseldorf (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 455.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 621,71 €.

Grundsteuerwert 455.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 621,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Düsseldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Düsseldorf (Bodenrichtwert 1.363,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 305.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 416,43 €.

Grundsteuerwert 305.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 440 %	=	Grundsteuer 416,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Düsseldorf.