Grundsteuer Eitorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Eitorf (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Eitorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 359 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

699 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eitorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eitorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Eitorf 26,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kircheib 365 % und in Fiersbach 380 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eitorf

EitorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kircheib 365 %
Werkhausen 380 %
Rettersen 385 %
Ruppichteroth 570 %
Eitorf 589 %
Windeck 715 %
Hennef 785 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eitorf

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eitorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 290.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 699 %
=
Grundsteuer 2025 630,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eitorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eitorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eitorf

Für eine Wohnung mit 188 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Eitorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 314.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eitorf beläuft sich damit ab 2025 auf 680,62 €.

Grundsteuerwert
314.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
699 %
= Grundsteuer
680,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eitorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Eitorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,16 €.

Grundsteuerwert
113.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
699 %
= Grundsteuer
246,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eitorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Eitorf (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 366 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 157.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 340,42 €.

Grundsteuerwert
157.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
699 %
= Grundsteuer
340,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eitorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Eitorf mit einem Bodenwert von 166.320,00 Euro (Grundstücksfläche 693 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 414.321,33 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
493.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
699 %
= Grundsteuer
988,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eitorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eitorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eitorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eitorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eitorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eitorf

Informieren Sie sich hier, ob Eitorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eitorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 18,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eitorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.162.966,00 €
Gewerbesteuer 7.997.401,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.309.586,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.424.728,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.720 Einwohnern in Eitorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 222,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eitorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eitorf beträgt 699 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eitorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eitorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eitorf in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)