Grundsteuer Eitorf
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Eitorf (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Eitorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 359 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
699 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eitorf mitteilen.
Der Etatausgleich im Eitorfer Haushalt ist nicht nachhaltig | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Eitorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Eitorf 26,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kircheib 365 % und in Fiersbach 380 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.
Nachbargemeinden von Eitorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kircheib | 365 % |
Werkhausen | 380 % |
Rettersen | 385 % |
Ruppichteroth | 570 % |
Eitorf | 589 % |
Windeck | 715 % |
Hennef | 785 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Eitorf
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Eitorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 290.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 699 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 630,13 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Eitorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Eitorf
Für eine Wohnung mit 188 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Eitorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 314.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eitorf beläuft sich damit ab 2025 auf 680,62 €.
Grundsteuerwert
314.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
699 % |
= |
Grundsteuer
680,62 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Eitorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Eitorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,16 €.
Grundsteuerwert
113.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
699 % |
= |
Grundsteuer
246,16 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Eitorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Eitorf (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 366 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 157.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 340,42 €.
Grundsteuerwert
157.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
699 % |
= |
Grundsteuer
340,42 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eitorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Eitorf mit einem Bodenwert von 166.320,00 Euro (Grundstücksfläche 693 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 414.321,33 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
493.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
699 % |
= |
Grundsteuer
988,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eitorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SiegburgMühlenstr. 19, 53721 Siegburg
Postfach 001351, 53703 Siegburg
Zuständige Gemeinde:
Eitorf
53783 Eitorf
http://www.eitorf.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Eitorf
Informieren Sie sich hier, ob Eitorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Rhein-Sieg Anzeiger: Der Etatausgleich im Eitorfer Haushalt ist nicht nachhaltig | Kölner Stadt-Anzeiger
- Haus & Grund: Haus & Grund Östlicher Rhein-Sieg-Kreis
- Bergische Landeszeitung: Haushalt Eitorf: Knapper Ausgleich in kritischer Lage - Rundschau Online
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
- Haus & Grund: Haus & Grund Östl. Rhein-Sieg-Kreis c/o Kanzlei Dick
Stand vom 13.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 18,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Eitorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.162.966,00 € |
Gewerbesteuer | 7.997.401,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 9.309.586,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.424.728,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 18.720 Einwohnern in Eitorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 222,38 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eitorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Bergisch Gladbach 731 % Remscheid 770 % Troisdorf 555 % Lüdenscheid 766 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Gummersbach 675 % -
Gemeinden in der Nähe
Kircheib 365 % Fiersbach 380 % Ruppichteroth 570 % Hirz-Maulsbach 365 % Hasselbach 365 % Werkhausen 380 % Buchholz 365 % Ersfeld 380 % Mehren 375 %