Grundsteuer Enger

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Enger (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Enger

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

525 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Enger mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Enger per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Enger 5,30 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hiddenhausen 479 % und in Spenge 590 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 440 % berechnet.

Nachbargemeinden von Enger

EngerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herford 440 %
Bünde 479 %
Hiddenhausen 479 %
Enger 525 %
Spenge 590 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Enger

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Enger berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 343.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 525 %
=
Grundsteuer 2025 559,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Enger kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Enger

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Enger

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Enger (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Enger beläuft sich damit ab 2025 auf 89,84 €.

Grundsteuerwert
55.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
525 %
= Grundsteuer
89,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Enger

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 729 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 214 qm in Enger (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 437.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 712,03 €.

Grundsteuerwert
437.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
525 %
= Grundsteuer
712,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Enger

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Enger (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 121.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 197,74 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
525 %
= Grundsteuer
197,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Enger

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Enger mit einem Bodenwert von 356.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.456 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.453.078,57 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.445 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.285.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.285.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
525 %
= Grundsteuer
4.079,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Herford festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Enger.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Enger aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Enger mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Enger.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Enger.

Grundsteuer Hebesatz Enger

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Enger

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.466.677,00 €
Gewerbesteuer 9.764.180,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.136.656,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.421.787,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.494 Einwohnern in Enger betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Enger

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Enger beträgt 525 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Enger ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Enger wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Enger in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)