Grundsteuer Ennepetal
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ennepetal (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Ennepetal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ennepetal mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Ennepetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ennepetal 27,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gevelsberg 695 % und in Schwelm 742 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ennepetal
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Radevormwald | 490 % |
Breckerfeld | 560 % |
Wuppertal | 620 % |
Gevelsberg | 695 % |
Ennepetal | 740 % |
Schwelm | 742 % |
Hagen | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ennepetal
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ennepetal berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 137.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 740 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 314,74 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ennepetal bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Ennepetal
Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Ennepetal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ennepetal beläuft sich damit ab 2025 auf 161,50 €.
Grundsteuerwert
70.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
740 % |
= |
Grundsteuer
161,50 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ennepetal
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 453 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Ennepetal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 293.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 673,98 €.
Grundsteuerwert
293.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
740 % |
= |
Grundsteuer
673,98 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ennepetal
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Ennepetal (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 109.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 251,88 €.
Grundsteuerwert
109.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
740 % |
= |
Grundsteuer
251,88 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ennepetal
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ennepetal mit einem Bodenwert von 362.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.688 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.295.068,09 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.299 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.194.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.194.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
740 % |
= |
Grundsteuer
5.521,88 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ennepetal.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SchwelmBahnhofplatz 6, 58332 Schwelm
Postfach 000340, 58316 Schwelm
Zuständige Gemeinde:
Ennepetal
58256 Ennepetal
http://www.ennepetal.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Ennepetal
Informieren Sie sich hier, ob Ennepetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westfalenpost: Ennepetal: Politik einigt sich bei Grund- und Gewerbesteuer
- Westfalenpost: Grundsteuer: Wohneigentümer und Mieter zahlen kräftig drauf
- Haus & Grund: Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Gevelsberg, Ennepetal und Breckerfeld e. V.
- Haus & Grund: Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein – Gevelsberg, Ennepetal und Breckerfeld e.V.
- Westfalenpost: Ennepetal: Politik einigt sich bei Grund- und Gewerbesteuer
- Westfalenpost: Ennepetal: Bürgern droht kräftige Erhöhung der Grundsteuern
- Westfalenpost: Ennepetal: Bürgern droht kräftige Erhöhung der Grundsteuern - wp.de
- Westfalenpost: Ennepetal: Politik einigt sich bei Grund- und Gewerbesteuer - wp.de
Stand vom 23.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Ennepetal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 8.862.842,00 € |
Gewerbesteuer | 39.351.279,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 16.979.664,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.528.378,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 30.217 Einwohnern in Ennepetal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 293,31 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ennepetal
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 610 % Essen 670 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Gelsenkirchen 675 % Mülheim an der Ruhr 890 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Herne 830 % -
Gemeinden in der Nähe
Gevelsberg 695 % Schwelm 742 % Wetter 755 % Radevormwald 490 % Sprockhövel 730 % Breckerfeld 560 % Witten 910 % Herdecke 745 % Hagen 750 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Essen 670 % Bremen 695 % Hannover 700 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Hagen 750 % Leverkusen 750 % Solingen 690 %