Grundsteuer Ennepetal

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ennepetal (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ennepetal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

740 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ennepetal mitteilen.

Ennepetal: Politik einigt sich bei Grund- und Gewerbesteuer (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ennepetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Ennepetal 27,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gevelsberg 695 % und in Schwelm 742 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ennepetal

EnnepetalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Radevormwald 490 %
Breckerfeld 560 %
Wuppertal 620 %
Gevelsberg 695 %
Ennepetal 740 %
Schwelm 742 %
Hagen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ennepetal

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ennepetal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 740 %
=
Grundsteuer 2025 314,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ennepetal bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ennepetal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ennepetal

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Ennepetal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ennepetal beläuft sich damit ab 2025 auf 161,50 €.

Grundsteuerwert
70.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
740 % 		= Grundsteuer
161,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ennepetal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 453 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Ennepetal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 293.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 673,98 €.

Grundsteuerwert
293.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
740 % 		= Grundsteuer
673,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ennepetal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Ennepetal (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 109.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 251,88 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
740 % 		= Grundsteuer
251,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ennepetal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ennepetal mit einem Bodenwert von 362.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.688 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.295.068,09 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.299 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.194.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.194.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
740 % 		= Grundsteuer
5.521,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ennepetal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ennepetal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ennepetal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ennepetal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ennepetal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ennepetal

Informieren Sie sich hier, ob Ennepetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ennepetal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ennepetal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.862.842,00 €
Gewerbesteuer 39.351.279,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.979.664,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.528.378,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.217 Einwohnern in Ennepetal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 293,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ennepetal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ennepetal beträgt 740 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ennepetal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ennepetal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ennepetal in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)