Grundsteuer Ennigerloh

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ennigerloh (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ennigerloh

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 266 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

529 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 809 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 705 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1138 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Ennigerloh mitteilen.

Grundsteuer: Hebesätze anheben, um Niveau zu halten | Die Glocke (Die Glocke)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ennigerloh per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ennigerloh 12,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beckum 519 % und in Oelde 490 %. Die Grundsteuer in Ahlen wird anhand eines Hebesatzes von 546 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ennigerloh

EnnigerlohGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Beckum 435 %
Beelen 454 %
Oelde 474 %
Sendenhorst 479 %
Warendorf 480 %
Ennigerloh 529 %
Ahlen 537 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ennigerloh

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ennigerloh berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 529 %
=
Grundsteuer 2025 134,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ennigerloh bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ennigerloh

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ennigerloh

Für eine Eigentumswohnung mit 166 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Ennigerloh (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ennigerloh beläuft sich damit ab 2025 auf 187,11 €.

Grundsteuerwert
114.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
187,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ennigerloh

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 416 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Ennigerloh (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,89 €.

Grundsteuerwert
122.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
200,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ennigerloh

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Ennigerloh (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 302 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 131.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,99 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
214,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ennigerloh

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ennigerloh mit einem Bodenwert von 125.590,00 Euro (Grundstücksfläche 1.322 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.907.448,31 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.470 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.516.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.516.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
2.727,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ennigerloh.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ennigerloh aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ennigerloh mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ennigerloh.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ennigerloh.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ennigerloh

Informieren Sie sich hier, ob Ennigerloh eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ennigerloh

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 28,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ennigerloh

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.063.511,00 €
Gewerbesteuer 16.435.584,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.321.663,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.475.647,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.588 Einwohnern in Ennigerloh betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ennigerloh

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ennigerloh beträgt 529 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ennigerloh ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ennigerloh wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ennigerloh in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)