Grundsteuer Erkrath

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Erkrath (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Erkrath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

652 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erkrath mitteilen.

Erkrath: Stadtrat beschließt höhere Grundsteuer (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erkrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Erkrath 12,29 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hilden 480 % und in Heiligenhaus 680 %. Die Grundsteuer in Ratingen wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erkrath

ErkrathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Haan 433 %
Düsseldorf 440 %
Hilden 480 %
Erkrath 520 %
Mettmann 675 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erkrath

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erkrath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 285.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 652 %
=
Grundsteuer 2025 576,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erkrath bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erkrath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erkrath

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 460,00 € / qm in Erkrath (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 157.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erkrath beläuft sich damit ab 2025 auf 318,95 €.

Grundsteuerwert
157.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
652 % 		= Grundsteuer
318,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erkrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Erkrath (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 450,73 €.

Grundsteuerwert
223.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
652 % 		= Grundsteuer
450,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erkrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Erkrath (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 263.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 531,58 €.

Grundsteuerwert
263.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
652 % 		= Grundsteuer
531,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erkrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Erkrath mit einem Bodenwert von 722.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.570 qm × 460,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 593.393,65 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.428 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.118.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.118.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
652 % 		= Grundsteuer
1.976,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Erkrath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erkrath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Erkrath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erkrath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erkrath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erkrath

Informieren Sie sich hier, ob Erkrath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erkrath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erkrath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.732.387,00 €
Gewerbesteuer 29.133.951,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.898.591,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.535.362,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 43.736 Einwohnern in Erkrath betrug die Grundsteuer durchschnittlich 222,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erkrath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erkrath beträgt 652 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erkrath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erkrath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erkrath in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)