Grundsteuer Erndtebrück

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Erndtebrück (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Erndtebrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 201 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 848 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 635 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Erndtebrück mitteilen.

Erndtebrück: Massive Kritik am Land für „stümperhafte“ Reform der Grundsteuer (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erndtebrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Erndtebrück 7,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hilchenbach 640 % und in Schmallenberg 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erndtebrück

ErndtebrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Berleburg 495 %
Erndtebrück 520 %
Netphen 535 %
Kirchhundem 560 %
Hilchenbach 640 %
Bad Laasphe 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erndtebrück

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erndtebrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 122,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erndtebrück kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erndtebrück

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erndtebrück

Für eine Eigentumswohnung mit 122 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Erndtebrück (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erndtebrück beläuft sich damit ab 2025 auf 137,50 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
137,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erndtebrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 315 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Erndtebrück (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,21 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
136,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erndtebrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Erndtebrück (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 84.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,70 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
136,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erndtebrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Erndtebrück mit einem Bodenwert von 23.200,00 Euro (Grundstücksfläche 928 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.406.965,02 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 929.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
929.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
1.611,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Erndtebrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erndtebrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erndtebrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erndtebrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erndtebrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erndtebrück

Informieren Sie sich hier, ob Erndtebrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erndtebrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erndtebrück

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.414.875,00 €
Gewerbesteuer 8.332.462,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.240.632,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 973.747,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.903 Einwohnern in Erndtebrück betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 204,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erndtebrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erndtebrück beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erndtebrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erndtebrück wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erndtebrück in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)