Grundsteuer Espelkamp

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Espelkamp (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Espelkamp

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Espelkamp mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Espelkamp per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 551,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Espelkamp 15,13 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rahden 470 % und in Lübbecke 429 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 440 % berechnet.

Nachbargemeinden von Espelkamp

EspelkampGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lübbecke 429 %
Stemwede 443 %
Rahden 470 %
Espelkamp 479 %
Hille 499 %
Preußisch Oldendorf 630 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Espelkamp

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Espelkamp berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 203,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Espelkamp berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Espelkamp

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Espelkamp

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Espelkamp (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Espelkamp beläuft sich damit ab 2025 auf 97,11 €.

Grundsteuerwert
65.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
97,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Espelkamp

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 523 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Espelkamp (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,50 €.

Grundsteuerwert
155.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
231,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Espelkamp

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Espelkamp (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 323 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 149.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,44 €.

Grundsteuerwert
149.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
222,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Espelkamp

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Espelkamp mit einem Bodenwert von 148.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.235 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 678.506,11 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 661.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
661.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.076,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Lübbecke festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Espelkamp.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Espelkamp aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Espelkamp mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Espelkamp.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Espelkamp.

Aktuelles zur Grundsteuer in Espelkamp

Informieren Sie sich hier, ob Espelkamp eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Espelkamp

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 11,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Espelkamp

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 3.524.199,00 €
Gewerbesteuer 19.583.498,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.121.071,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.034.396,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.719 Einwohnern in Espelkamp betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Espelkamp

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Espelkamp beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Espelkamp ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Espelkamp wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Espelkamp in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)