Grundsteuer Essen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Essen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Essen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Essen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	255 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	670 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gelsenkirchen 675 %, in Heiligenhaus 680 % und in Bottrop 680 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Essen

Bodenrichtwert Essen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Essen

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 139.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Essen beläuft sich damit ab 2025 auf 290,16 €.

Grundsteuerwert 139.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 290,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Essen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 332,74 €.

Grundsteuerwert 160.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 332,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Essen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Essen (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 125.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,87 €.

Grundsteuerwert 125.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 260,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Essen-Süd festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Essen.