Grundsteuer Essen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Essen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Essen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Essen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	255 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	670 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gelsenkirchen 675 %, in Heiligenhaus 680 % und in Bottrop 680 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Essen

Bodenrichtwert Essen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Essen

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 88.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Essen beläuft sich damit ab 2025 auf 184,65 €.

Grundsteuerwert 88.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 184,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Essen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 258 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 299,71 €.

Grundsteuerwert 144.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 299,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Essen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Essen (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 155.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 322,77 €.

Grundsteuerwert 155.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 322,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Essen-Süd festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Essen.