Grundsteuer Essen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Essen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Essen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Essen

Grundsteuer	Hebesatz (2020)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	255 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	670 Prozent

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gelsenkirchen 675 %, in Heiligenhaus 680 % und in Bottrop 680 % (Grundsteuer B).

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Essen

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 88.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Essen beläuft sich damit ab 2025 auf 184,65 €.

Grundsteuerwert 88.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 184,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Essen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 258 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Essen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 299,71 €.

Grundsteuerwert 144.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 299,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Essen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Essen (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 155.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 322,56 €.

Grundsteuerwert 155.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 322,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Essen-Süd festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Essen.