Grundsteuer Freudenberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Freudenberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Freudenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

650 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freudenberg mitteilen.

Haus & Grund Freudenberg (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Freudenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Freudenberg 17,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederfischbach 400 % und in Harbach 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freudenberg

FreudenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wenden 390 %
Friesenhagen 395 %
Harbach 400 %
Niederfischbach 400 %
Mudersbach 470 %
Siegen 585 %
Freudenberg 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freudenberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freudenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 650 %
=
Grundsteuer 2025 405,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freudenberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freudenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Freudenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Freudenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freudenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 149,71 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
149,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freudenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 403 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Freudenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 254.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 513,62 €.

Grundsteuerwert
254.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
513,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freudenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Freudenberg (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 94.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,22 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
190,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freudenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Freudenberg mit einem Bodenwert von 192.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.754 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 641.552,40 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 667.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
667.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
1.475,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Freudenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freudenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Freudenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freudenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freudenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freudenberg

Informieren Sie sich hier, ob Freudenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freudenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 47,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freudenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.234.280,00 €
Gewerbesteuer 11.262.587,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.861.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.692.102,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.795 Einwohnern in Freudenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 237,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freudenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freudenberg beträgt 650 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freudenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freudenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freudenberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)