Grundsteuer Gangelt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gangelt (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gangelt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 245 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gangelt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gangelt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Gangelt 25,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldfeucht 520 % und in Selfkant 660 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 525 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gangelt

GangeltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gangelt 440 %
Heinsberg 500 %
Waldfeucht 520 %
Geilenkirchen 600 %
Selfkant 660 %
Übach-Palenberg 680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gangelt

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gangelt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 253,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gangelt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gangelt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gangelt

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Gangelt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gangelt beläuft sich damit ab 2025 auf 166,68 €.

Grundsteuerwert
122.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
166,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gangelt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Gangelt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,67 €.

Grundsteuerwert
215.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
293,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gangelt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Gangelt (Bodenrichtwert 155,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 115.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,09 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
158,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gangelt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gangelt mit einem Bodenwert von 197.730,00 Euro (Grundstücksfläche 1.521 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 332.848,96 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 801 qm), beträgt der Grundsteuerwert 450.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
450.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
440 %
= Grundsteuer
674,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Geilenkirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gangelt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gangelt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gangelt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gangelt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gangelt.

Grundsteuer Hebesatz Gangelt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 15,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gangelt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.996.125,00 €
Gewerbesteuer 12.236.237,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.542.146,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 866.220,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.844 Einwohnern in Gangelt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gangelt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gangelt beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gangelt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gangelt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gangelt in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)