Grundsteuer Geldern

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Geldern (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Geldern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geldern mitteilen.

Grundsteuer: Im Gelderland fehlen noch Erklärungen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geldern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Geldern 21,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kerken 479 % und in Issum 457 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geldern

GeldernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Straelen 429 %
Issum 457 %
Kevelaer 460 %
Geldern 479 %
Kerken 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geldern

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geldern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 172,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geldern bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geldern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geldern

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Geldern (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 109.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geldern beläuft sich damit ab 2025 auf 162,60 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
162,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geldern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 195,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Geldern (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 268.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 398,40 €.

Grundsteuerwert
268.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
398,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geldern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Geldern (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 243.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 361,87 €.

Grundsteuerwert
243.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
361,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geldern

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Geldern mit einem Bodenwert von 301.350,00 Euro (Grundstücksfläche 2.009 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 835.104,07 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.256 qm), beträgt der Grundsteuerwert 852.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
852.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.388,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geldern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geldern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Geldern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geldern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geldern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geldern

Informieren Sie sich hier, ob Geldern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geldern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geldern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.363.925,00 €
Gewerbesteuer 21.369.897,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.029.173,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.001.251,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.756 Einwohnern in Geldern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 188,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geldern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geldern beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geldern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geldern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geldern in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)