Grundsteuer Geseke

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Geseke (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Geseke

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

560 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geseke mitteilen.

Erhöhung Grundsteuer B in Geseke: Kritik vom Bund der Steuerzahler (Geseker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geseke per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Geseke 1,29 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Salzkotten 443 % und in Büren 484 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geseke

GesekeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Salzkotten 443 %
Rüthen 450 %
Lippstadt 460 %
Büren 484 %
Geseke 490 %
Erwitte 519 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geseke

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geseke berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 273.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 474,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geseke berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geseke

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Geseke

Für eine Eigentumswohnung mit 198 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Geseke (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 152.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geseke beläuft sich damit ab 2025 auf 264,39 €.

Grundsteuerwert
152.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
264,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geseke

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 144 qm in Geseke (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,99 €.

Grundsteuerwert
141.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
245,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geseke

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Geseke (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 82.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,05 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
143,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geseke

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Geseke mit einem Bodenwert von 92.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.030 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.467.105,51 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 793 qm), beträgt der Grundsteuerwert 935.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
935.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
1.559,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lippstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geseke.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geseke aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geseke mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geseke.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geseke.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geseke

Informieren Sie sich hier, ob Geseke eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geseke

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geseke

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.358.673,00 €
Gewerbesteuer 9.497.104,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.206.460,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.259.916,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.457 Einwohnern in Geseke betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geseke

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geseke beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geseke ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geseke wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geseke in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)