Grundsteuer Gevelsberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gevelsberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gevelsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 220 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

695 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gevelsberg mitteilen.

Informationen zur Grundsteuer (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gevelsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Gevelsberg 19,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ennepetal 740 % und in Wetter 755 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gevelsberg

GevelsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gevelsberg 695 %
Sprockhövel 730 %
Ennepetal 740 %
Schwelm 742 %
Hagen 750 %
Wetter 755 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gevelsberg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gevelsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 353,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gevelsberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gevelsberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gevelsberg

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Gevelsberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gevelsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 151,25 €.

Grundsteuerwert
70.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
151,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gevelsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Gevelsberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 351,83 €.

Grundsteuerwert
163.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
351,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gevelsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Gevelsberg (Bodenrichtwert 205,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 166.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,59 €.

Grundsteuerwert
166.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
359,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gevelsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gevelsberg mit einem Bodenwert von 347.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.579 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.005.167,54 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 929 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.529.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.529.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
3.613,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gevelsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gevelsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gevelsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gevelsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gevelsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gevelsberg

Informieren Sie sich hier, ob Gevelsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gevelsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 40,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gevelsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.435.782,00 €
Gewerbesteuer 22.526.132,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.048.215,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.861.534,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.655 Einwohnern in Gevelsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 242,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gevelsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gevelsberg beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gevelsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gevelsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gevelsberg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)