Grundsteuer Gevelsberg
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gevelsberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Gevelsberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gevelsberg mitteilen.
Informationen zur Grundsteuer (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Gevelsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Gevelsberg 19,69 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ennepetal 740 % und in Wetter 755 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.
Nachbargemeinden von Gevelsberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Gevelsberg | 695 % |
Sprockhövel | 730 % |
Ennepetal | 740 % |
Schwelm | 742 % |
Hagen | 750 % |
Wetter | 755 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Gevelsberg
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Gevelsberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 164.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 695 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 353,34 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Gevelsberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Gevelsberg
Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Gevelsberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gevelsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 151,25 €.
Grundsteuerwert
70.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
695 % |
= |
Grundsteuer
151,25 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Gevelsberg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Gevelsberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 351,83 €.
Grundsteuerwert
163.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
695 % |
= |
Grundsteuer
351,83 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Gevelsberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Gevelsberg (Bodenrichtwert 205,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 166.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,59 €.
Grundsteuerwert
166.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
695 % |
= |
Grundsteuer
359,59 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gevelsberg
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gevelsberg mit einem Bodenwert von 347.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.579 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.005.167,54 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 929 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.529.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.529.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
695 % |
= |
Grundsteuer
3.613,24 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gevelsberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SchwelmBahnhofplatz 6, 58332 Schwelm
Postfach 000340, 58316 Schwelm
Zuständige Gemeinde:
Gevelsberg
http://www.gevelsberg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Gevelsberg
Informieren Sie sich hier, ob Gevelsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Informationen zur Grundsteuer
- Westfalenpost: Finanzamt verschickt Bescheide: So hoch wird die Grundsteuer
- Haus & Grund: Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Gevelsberg, Ennepetal und Breckerfeld e. V.
- Westfalenpost: Finanzamt verschickt Bescheide: So hoch wird die Grundsteuer
- Westfalenpost: Finanzamt Schwelm: So steht es um den Grundsteuerbescheid
- Westfalenpost: Finanzamt verschickt Bescheide: So hoch wird die Grundsteuer - wp.de
- Westfalenpost: Finanzamt Schwelm: So steht es um den Grundsteuerbescheid - wp.de
Stand vom 23.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 40,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Gevelsberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 7.435.782,00 € |
Gewerbesteuer | 22.526.132,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 17.048.215,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.861.534,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 30.655 Einwohnern in Gevelsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 242,56 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gevelsberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 610 % Essen 670 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Gelsenkirchen 675 % Mülheim an der Ruhr 890 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Herne 830 % -
Gemeinden in der Nähe
Ennepetal 740 % Wetter 755 % Schwelm 742 % Herdecke 745 % Witten 910 % Sprockhövel 730 % Hagen 750 % Radevormwald 490 % Breckerfeld 560 %