Grundsteuer Gladbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Gladbeck (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gladbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

850 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gladbeck mitteilen.

Grundsteuer: CDU stellt richtig – CDU-Gladbeck

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gladbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Gladbeck 37,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bottrop 680 % und in Schermbeck 495 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gladbeck

GladbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Essen 670 %
Gelsenkirchen 675 %
Bottrop 680 %
Dorsten 780 %
Gladbeck 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gladbeck

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gladbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 850 %
=
Grundsteuer 2025 505,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gladbeck kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gladbeck

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gladbeck

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Gladbeck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 117.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gladbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 308,30 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
308,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gladbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Gladbeck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 364,95 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
364,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gladbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Gladbeck (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 100.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 264,55 €.

Grundsteuerwert
100.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
264,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gladbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gladbeck mit einem Bodenwert von 620.640,00 Euro (Grundstücksfläche 2.586 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 716.631,90 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.002.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.002.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
850 % 		= Grundsteuer
2.898,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Marl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Gladbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gladbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gladbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gladbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gladbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gladbeck

Informieren Sie sich hier, ob Gladbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gladbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gladbeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.833.309,00 €
Gewerbesteuer 26.346.474,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.658.766,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.847.809,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 75.201 Einwohnern in Gladbeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 210,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gladbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gladbeck beträgt 850 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gladbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gladbeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gladbeck in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)