Grundsteuer Grevenbroich

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Grevenbroich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Grevenbroich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

625 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grevenbroich mitteilen.

Grevenbroich: Stadt verzichtet auf Grundsteuer-Erhöhung. (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Grevenbroich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Grevenbroich 1,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jüchen 515 % und in Bedburg 670 %. Die Grundsteuer in Bergheim wird anhand eines Hebesatzes von 760 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grevenbroich

GrevenbroichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dormagen 435 %
Rommerskirchen 465 %
Jüchen 495 %
Neuss 495 %
Korschenbroich 590 %
Grevenbroich 625 %
Bedburg 670 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grevenbroich

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grevenbroich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 258.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 625 %
=
Grundsteuer 2025 500,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grevenbroich ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grevenbroich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grevenbroich

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Grevenbroich (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 104.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grevenbroich beläuft sich damit ab 2025 auf 202,47 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
625 % 		= Grundsteuer
202,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grevenbroich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Grevenbroich (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 185.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 360,18 €.

Grundsteuerwert
185.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
625 % 		= Grundsteuer
360,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grevenbroich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Grevenbroich (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 114.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 221,26 €.

Grundsteuerwert
114.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
625 % 		= Grundsteuer
221,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grevenbroich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Grevenbroich mit einem Bodenwert von 714.150,00 Euro (Grundstücksfläche 2.645 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.462.660,50 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.470 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.906.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.906.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
625 % 		= Grundsteuer
4.050,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Grevenbroich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Grevenbroich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grevenbroich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grevenbroich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grevenbroich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grevenbroich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grevenbroich

Informieren Sie sich hier, ob Grevenbroich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grevenbroich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grevenbroich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.120.198,00 €
Gewerbesteuer 32.044.649,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.156.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.716.533,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 64.129 Einwohnern in Grevenbroich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 251,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grevenbroich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grevenbroich beträgt 625 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grevenbroich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grevenbroich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)