Grundsteuer Gütersloh

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gütersloh (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gütersloh

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gütersloh mitteilen.

Güterslohern droht deutliche Steuererhöhung - Hausbesitzer besonders betroffen | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gütersloh per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Gütersloh 28,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheda-Wiedenbrück 423 % und in Steinhagen 380 %. Die Grundsteuer in Bielefeld wird anhand eines Hebesatzes von 660 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gütersloh

GüterslohGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Harsewinkel 260 %
Herzebrock-Clarholz 380 %
Steinhagen 380 %
Rheda-Wiedenbrück 423 %
Rietberg 425 %
Gütersloh 479 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gütersloh

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gütersloh berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 229.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 340,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gütersloh berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gütersloh

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gütersloh

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Gütersloh (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gütersloh beläuft sich damit ab 2025 auf 166,75 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
166,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gütersloh

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 407 qm (Bodenrichtwert 390,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Gütersloh (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 203.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 302,18 €.

Grundsteuerwert
203.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
302,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gütersloh

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Gütersloh (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 194.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,96 €.

Grundsteuerwert
194.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
288,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gütersloh

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gütersloh mit einem Bodenwert von 420.690,00 Euro (Grundstücksfläche 1.137 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.069.209,62 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 875 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.867.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.867.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
3.041,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gütersloh festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gütersloh.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gütersloh aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gütersloh mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gütersloh.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gütersloh.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gütersloh

Informieren Sie sich hier, ob Gütersloh eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gütersloh

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 25,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gütersloh

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.747.793,00 €
Gewerbesteuer 90.094.371,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 54.310.361,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.418.771,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 100.923 Einwohnern in Gütersloh betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 205,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gütersloh

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gütersloh beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gütersloh ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gütersloh wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gütersloh in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)