Grundsteuer Hellenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Hellenthal (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hellenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 555 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hellenthal mitteilen.

Grundsteuer: Diese Sätze gelten im Kreis Euskirchen - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hellenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Hellenthal 10,99 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleiden 735 % und in Scheid 365 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hellenthal

HellenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nettersheim 470 %
Hallschlag 550 %
Dahlem 554 %
Kall 555 %
Hellenthal 595 %
Monschau 695 %
Schleiden 735 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hellenthal

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hellenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 250.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 461,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hellenthal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hellenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hellenthal

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Hellenthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hellenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 135,20 €.

Grundsteuerwert
73.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
135,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hellenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Hellenthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,93 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
185,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hellenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Hellenthal (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 105.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 194,23 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
194,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hellenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hellenthal mit einem Bodenwert von 46.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.546 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.469.632,08 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.289 qm), beträgt der Grundsteuerwert 909.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
909.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
1.840,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schleiden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hellenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hellenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hellenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hellenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hellenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hellenthal

Informieren Sie sich hier, ob Hellenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hellenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hellenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.903.540,00 €
Gewerbesteuer 9.193.489,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.619.866,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 807.931,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.808 Einwohnern in Hellenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 243,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hellenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hellenthal beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hellenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hellenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hellenthal in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)