Grundsteuer Hemer

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hemer (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hemer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 266 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

680 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 946 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 778 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1523 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Hemer mitteilen.

Hemer: 2026 droht eine Erhöhung der Grundsteuer (Iserlohner Kreisanzeiger und Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hemer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Hemer 9,18 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Menden (Sauerland) 595 % und in Fröndenberg/Ruhr 895 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 589 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hemer

HemerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Iserlohn 496 %
Menden (Sauerland) 595 %
Balve 600 %
Neuenrade 600 %
Hemer 680 %
Altena 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hemer

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hemer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 270,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hemer kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hemer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hemer

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 155,00 € / qm in Hemer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hemer beläuft sich damit ab 2025 auf 202,58 €.

Grundsteuerwert
96.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
202,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hemer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Hemer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 325,26 €.

Grundsteuerwert
154.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
325,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hemer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Hemer (Bodenrichtwert 155,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 109.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,19 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
230,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hemer

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hemer mit einem Bodenwert von 130.200,00 Euro (Grundstücksfläche 840 qm × 155,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 523.823,66 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
555.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
1.285,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Iserlohn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Hemer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hemer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hemer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hemer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hemer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hemer

Informieren Sie sich hier, ob Hemer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hemer

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 49,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hemer

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.024.258,00 €
Gewerbesteuer 29.382.797,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.641.370,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.132.471,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.777 Einwohnern in Hemer betrug die Grundsteuer durchschnittlich 237,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hemer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hemer beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hemer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hemer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hemer in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)