Grundsteuer Herten

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Herten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Herten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 472 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

920 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 964 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 783 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1740 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Herten mitteilen.

Steuerwehr-Tour: Ernste Lage beim Haushalt in Herten  | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Herten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Herten 41,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marl 790 % und in Reken 350 %. Die Grundsteuer in Recklinghausen wird anhand eines Hebesatzes von 695 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herten

HertenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gelsenkirchen 675 %
Recklinghausen 695 %
Herne 745 %
Herten 790 %
Marl 790 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herten

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 920 %
=
Grundsteuer 2025 377,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herten bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Herten

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Herten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 89.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herten beläuft sich damit ab 2025 auf 254,40 €.

Grundsteuerwert
89.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
920 % 		= Grundsteuer
254,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 378 qm (Bodenrichtwert 215,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Herten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 448,05 €.

Grundsteuerwert
157.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
920 % 		= Grundsteuer
448,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Herten (Bodenrichtwert 215,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 177.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 507,37 €.

Grundsteuerwert
177.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
920 % 		= Grundsteuer
507,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herten

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Herten mit einem Bodenwert von 386.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.547 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.863.908,36 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.032 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.950.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.950.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
920 % 		= Grundsteuer
5.238,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Marl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Herten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Herten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Herten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Herten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Herten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Herten

Informieren Sie sich hier, ob Herten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Herten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 16,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Herten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.095.945,00 €
Gewerbesteuer 36.347.086,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.710.076,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.832.166,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 61.990 Einwohnern in Herten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 227,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Herten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Herten beträgt 920 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Herten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Herten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Herten in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)