Grundsteuer Hürtgenwald

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Hürtgenwald (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hürtgenwald

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 870 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

950 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hürtgenwald mitteilen.

Hürtgenwald erhebt bundesweit die fünfthöchste Grundsteuer | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hürtgenwald per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Hürtgenwald 77,21 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langerwehe 940 % und in Nideggen 890 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hürtgenwald

HürtgenwaldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Kreuzau 589 %
Düren 590 %
Stolberg 595 %
Langerwehe 820 %
Nideggen 890 %
Hürtgenwald 950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hürtgenwald

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hürtgenwald berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 950 %
=
Grundsteuer 2025 435,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hürtgenwald berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hürtgenwald

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hürtgenwald

Für eine Eigentumswohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Hürtgenwald (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 207.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hürtgenwald beläuft sich damit ab 2025 auf 611,38 €.

Grundsteuerwert
207.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
950 % 		= Grundsteuer
611,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hürtgenwald

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Hürtgenwald (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 413,18 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
950 % 		= Grundsteuer
413,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hürtgenwald

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Hürtgenwald (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 152.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 448,52 €.

Grundsteuerwert
152.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
950 % 		= Grundsteuer
448,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hürtgenwald

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Hürtgenwald mit einem Bodenwert von 334.360,00 Euro (Grundstücksfläche 2.572 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.120.901,70 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.429 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.073.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.073.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
950 % 		= Grundsteuer
6.696,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hürtgenwald.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hürtgenwald aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hürtgenwald mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hürtgenwald.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hürtgenwald.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hürtgenwald

Informieren Sie sich hier, ob Hürtgenwald eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hürtgenwald

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hürtgenwald

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.345.053,00 €
Gewerbesteuer 2.656.956,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.286.032,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 314.564,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.748 Einwohnern in Hürtgenwald betrug die Grundsteuer durchschnittlich 382,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hürtgenwald

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hürtgenwald beträgt 950 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hürtgenwald ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hürtgenwald wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hürtgenwald in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)