Grundsteuer Kaarst

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kaarst (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kaarst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 243 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

504 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaarst mitteilen.

Grundsteuer in Kaarst: IHK warnt Stadt vor Steuererhöhung (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kaarst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaarst 15,21 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meerbusch 480 % und in Tönisvorst 500 %. Die Grundsteuer in Neuss wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaarst

KaarstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meerbusch 480 %
Neuss 495 %
Willich 495 %
Kaarst 504 %
Korschenbroich 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaarst

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaarst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 257.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 504 %
=
Grundsteuer 2025 402,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaarst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaarst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kaarst

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 525,00 € / qm in Kaarst (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 114.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaarst beläuft sich damit ab 2025 auf 179,05 €.

Grundsteuerwert
114.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
504 % 		= Grundsteuer
179,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaarst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 525,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Kaarst (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,82 €.

Grundsteuerwert
188.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
504 % 		= Grundsteuer
294,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaarst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Kaarst (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 229.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,20 €.

Grundsteuerwert
229.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
504 % 		= Grundsteuer
359,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaarst

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kaarst mit einem Bodenwert von 517.125,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 525,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 651.192,12 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.095 qm), beträgt der Grundsteuerwert 993.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
993.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
504 % 		= Grundsteuer
1.701,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuss festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kaarst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaarst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kaarst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaarst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaarst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaarst

Informieren Sie sich hier, ob Kaarst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaarst

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 14,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kaarst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.080.311,00 €
Gewerbesteuer 39.785.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 29.489.242,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.924.833,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 43.591 Einwohnern in Kaarst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaarst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaarst beträgt 504 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaarst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaarst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaarst in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)