Grundsteuer Kamen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kamen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kamen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

690 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kamen mitteilen.

Kamen hat Spitzenplatz bei Steuererhöhungen: Grundsteuer ist deutlich höher als anderswo (Hellweger Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kamen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Kamen 18,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergkamen 670 % und in Werne 665 %. Die Grundsteuer in Unna wird anhand eines Hebesatzes von 843 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kamen

KamenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hamm 600 %
Dortmund 610 %
Bergkamen 670 %
Kamen 690 %
Lünen 760 %
Unna 843 %
Bönen 940 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kamen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kamen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 282,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kamen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kamen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kamen

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Kamen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kamen beläuft sich damit ab 2025 auf 131,12 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
131,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kamen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Kamen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,01 €.

Grundsteuerwert
126.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
271,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kamen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Kamen (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 139.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 299,25 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
299,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kamen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kamen mit einem Bodenwert von 174.825,00 Euro (Grundstücksfläche 999 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 553.727,96 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.111 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
1.452,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hamm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kamen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kamen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kamen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kamen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kamen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kamen

Informieren Sie sich hier, ob Kamen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kamen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 19 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kamen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.937.106,00 €
Gewerbesteuer 20.048.991,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.928.955,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.077.441,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 42.791 Einwohnern in Kamen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 232,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kamen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kamen beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kamen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kamen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kamen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)