Grundsteuer Kempen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kempen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kempen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kempen mitteilen.

Kempen: Stadtrat verzichtet auf Grundsteuer-Erhöhung (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kempen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Kempen 23,54 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grefrath 490 % und in Tönisvorst 500 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kempen

KempenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kempen 470 %
Kerken 479 %
Rheurdt 479 %
Wachtendonk 479 %
Grefrath 490 %
Tönisvorst 500 %
Krefeld 533 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kempen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kempen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 246,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kempen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kempen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kempen

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Kempen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 69.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kempen beläuft sich damit ab 2025 auf 101,55 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
101,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kempen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Kempen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 292,42 €.

Grundsteuerwert
200.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
292,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kempen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Kempen (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 175.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 255,41 €.

Grundsteuerwert
175.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
255,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kempen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kempen mit einem Bodenwert von 675.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.111 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.260.554,28 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.173 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.202.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.202.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
3.518,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kempen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kempen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kempen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kempen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kempen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kempen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kempen

Informieren Sie sich hier, ob Kempen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kempen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kempen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.631.045,00 €
Gewerbesteuer 22.462.511,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.662.068,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.667.566,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 34.519 Einwohnern in Kempen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 192,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kempen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kempen beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kempen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kempen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kempen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)