Grundsteuer Kerken

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kerken (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kerken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 274 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kerken mitteilen.

Steuern – CDU Kerken

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kerken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Kerken 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wachtendonk 479 % und in Rheurdt 479 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kerken

KerkenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Straelen 429 %
Issum 457 %
Kempen 470 %
Kerken 479 %
Geldern 479 %
Rheurdt 479 %
Wachtendonk 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kerken

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kerken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 262,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kerken berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kerken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kerken

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Kerken (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kerken beläuft sich damit ab 2025 auf 147,60 €.

Grundsteuerwert
99.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
147,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kerken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Kerken (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,88 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
222,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kerken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Kerken (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 201.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 299,50 €.

Grundsteuerwert
201.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
299,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kerken

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kerken mit einem Bodenwert von 443.075,00 Euro (Grundstücksfläche 2.395 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.601.824,23 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.331 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.329.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.329.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
2.164,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kerken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kerken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kerken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kerken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kerken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kerken

Informieren Sie sich hier, ob Kerken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kerken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kerken

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.148.043,00 €
Gewerbesteuer 3.617.000,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.615.809,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 449.898,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.633 Einwohnern in Kerken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kerken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kerken beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kerken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kerken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kerken in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)