Grundsteuer Königswinter

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Königswinter (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Königswinter

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

690 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Königswinter mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Königswinter per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Königswinter 18,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Honnef 715 % und in Wachtberg 695 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Königswinter

KönigswinterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Asbach 365 %
Buchholz 365 %
Bonn 680 %
Königswinter 690 %
Bad Honnef 715 %
Sankt Augustin 750 %
Hennef 785 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Königswinter

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Königswinter berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 388,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Königswinter bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Königswinter

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Königswinter

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Königswinter (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 185.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Königswinter beläuft sich damit ab 2025 auf 397,64 €.

Grundsteuerwert
185.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
690 %
= Grundsteuer
397,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Königswinter

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Königswinter (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 316.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 677,85 €.

Grundsteuerwert
316.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
690 %
= Grundsteuer
677,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Königswinter

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Königswinter (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 272.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 582,66 €.

Grundsteuerwert
272.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
690 %
= Grundsteuer
582,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Königswinter

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Königswinter mit einem Bodenwert von 497.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.463 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 775.580,19 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.082.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.082.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
690 %
= Grundsteuer
2.538,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Königswinter.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Königswinter aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Königswinter mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Königswinter.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Königswinter.

Grundsteuer Hebesatz Königswinter

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 23,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Königswinter

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.503.443,00 €
Gewerbesteuer 20.616.982,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 28.863.715,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.240.893,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 41.007 Einwohnern in Königswinter betrug die Grundsteuer durchschnittlich 280,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Königswinter

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Königswinter beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Königswinter ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Königswinter wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Königswinter in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)