Grundsteuer Königswinter
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Königswinter (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Königswinter
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2023) | |
Grundsteuer B |
690 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Königswinter mitteilen.
Grundsteuer und Gewerbesteuer sind in Rhein-Sieg höher als im NRW-Durchschnitt | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Königswinter per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Königswinter 18,83 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Honnef 715 % und in Wachtberg 695 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.
Nachbargemeinden von Königswinter
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Asbach | 365 % |
Buchholz | 365 % |
Bonn | 680 % |
Königswinter | 690 % |
Bad Honnef | 715 % |
Sankt Augustin | 750 % |
Hennef | 785 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Königswinter
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Königswinter berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 181.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 690 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 388,44 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Königswinter bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Königswinter
Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Königswinter (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 185.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Königswinter beläuft sich damit ab 2025 auf 397,64 €.
Grundsteuerwert
185.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
397,64 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Königswinter
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Königswinter (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 316.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 677,85 €.
Grundsteuerwert
316.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
677,85 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Königswinter
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Königswinter (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 272.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 582,66 €.
Grundsteuerwert
272.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
582,66 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Königswinter
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Königswinter mit einem Bodenwert von 497.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.463 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 775.580,19 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.082.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.082.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
2.538,37 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Königswinter.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Sankt AugustinHubert-Minz-Str 10, 53757 Sankt Augustin
Postfach 001229, 53730 Sankt Augustin
Zuständige Gemeinde:
Königswinter
http://www.koenigswinter.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Königswinter
Informieren Sie sich hier, ob Königswinter eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Rhein-Sieg Anzeiger: Grundsteuer und Gewerbesteuer sind in Rhein-Sieg höher als im NRW-Durchschnitt | Kölner Stadt-Anzeiger
- Rhein-Sieg Rundschau: Königswinter: CDU und FDP fordern Rücknahme der Steuer-Erhöhung - Rundschau Online
- Haus & Grund: Bezirksverband Königswinter | Haus & Grund
- Kölner Stadt-Anzeiger: Grundsteuer B in Königswinter wird erhöht | Kölner Stadt-Anzeiger
- Haus & Grund: Haus & Grund Königswinter e.V. c/o Herrn RA Karl Stephan Födisch
- Politik: Nachhaltige Finanzierung des Haushaltes 2022 - Grüne Königswinter
- Haus & Grund: Willkommen bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg e. V. | Haus & Grund
Stand vom 08.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 23,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Königswinter
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 11.503.443,00 € |
Gewerbesteuer | 20.616.982,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 28.863.715,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.240.893,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 41.007 Einwohnern in Königswinter betrug die Grundsteuer durchschnittlich 280,52 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Königswinter
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Bergisch Gladbach 731 % Remscheid 770 % Troisdorf 555 % Neuwied 610 % Hürth 480 % Langenfeld 299 % -
Gemeinden in der Nähe
Bad Honnef 715 % Wachtberg 695 % Rheinbreitbach 365 % Sankt Augustin 750 % Unkel 420 % Bonn 680 % Bruchhausen 365 % Erpel 420 % Remagen 415 %