Grundsteuer Ladbergen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ladbergen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ladbergen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 314 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 242 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 661 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 595 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 836 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Keine Anhebung der Grundsteuer B (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ladbergen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Ladbergen 11,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saerbeck 620 % und in Tecklenburg 595 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 73,56 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ladbergen

LadbergenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ladbergen 493 %
Ostbevern 493 %
Saerbeck 493 %
Lengerich 528 %
Lienen 530 %
Greven 580 %
Tecklenburg 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ladbergen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ladbergen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 204,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ladbergen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ladbergen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ladbergen

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Ladbergen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ladbergen beläuft sich damit ab 2025 auf 107,16 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
107,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ladbergen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 657 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnungsfläche von 215 qm in Ladbergen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,42 €.

Grundsteuerwert
217.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
338,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ladbergen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Ladbergen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 183.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,22 €.

Grundsteuerwert
183.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
284,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ladbergen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ladbergen mit einem Bodenwert von 144.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.608 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 616.526,99 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.237 qm), beträgt der Grundsteuerwert 532.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
532.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
867,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ibbenbüren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ladbergen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ladbergen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ladbergen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ladbergen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ladbergen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ladbergen

Informieren Sie sich hier, ob Ladbergen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ladbergen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ladbergen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.247.512,00 €
Gewerbesteuer 4.185.674,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.470.387,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 586.236,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.782 Einwohnern in Ladbergen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ladbergen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ladbergen beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ladbergen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ladbergen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ladbergen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)