Grundsteuer Langenfeld
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Langenfeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Langenfeld
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
130 Prozent (2022) |
|
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299 Prozent (2022) |
|
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Langenfeld mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Langenfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 604,38 %. Damit liegt der Hebesatz in Langenfeld 102,13 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Monheim am Rhein 250 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Hilden wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Langenfeld
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Monheim am Rhein | 250 % |
Langenfeld | 299 % |
Düsseldorf | 440 % |
Hilden | 480 % |
Leichlingen | 550 % |
Solingen | 690 % |
Leverkusen | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Langenfeld
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Langenfeld berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 351.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 299 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 325,62 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Langenfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Langenfeld
Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 610,00 € / qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 132.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langenfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 123,19 €.
Grundsteuerwert
132.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
299 % |
= |
Grundsteuer
123,19 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Langenfeld
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 590,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 359.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 332,85 €.
Grundsteuerwert
359.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
299 % |
= |
Grundsteuer
332,85 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Langenfeld
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Langenfeld (Bodenrichtwert 600,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 325.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 302,08 €.
Grundsteuerwert
325.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
299 % |
= |
Grundsteuer
302,08 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langenfeld
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Langenfeld mit einem Bodenwert von 812.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.332 qm × 610,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.308.318,46 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.333 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.590.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.590.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
299 % |
= |
Grundsteuer
1.616,99 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hilden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Langenfeld.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt HildenNeustr. 60, 40721 Hilden
Postfach 101046, 40710 Hilden
Zuständige Gemeinde:
Langenfeld
http://www.langenfeld.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Langenfeld
Informieren Sie sich hier, ob Langenfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bergische Morgenpost: Langenfeld - Informationen zur Grundsteuerreform 2025 - Abgabefrist bis zum 31. Januar 2023 verlängert
- Haus & Grund: So steht es in NRW um die Grundsteuer
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -3,5 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Langenfeld
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 8.509.974,00 € |
Gewerbesteuer | 54.429.933,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 39.458.466,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 8.186.822,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 59.197 Einwohnern in Langenfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,76 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langenfeld
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Essen 670 % Duisburg 845 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % -
Gemeinden in der Nähe
Monheim am Rhein 250 % Hilden 480 % Leichlingen 550 % Leverkusen 750 % Haan 480 % Dormagen 435 % Erkrath 652 % Mettmann 720 % Solingen 690 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Coburg 310 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Erding 300 % Meppen 310 % Vechta 280 % Neuburg an der Donau 320 % Unterschleißheim 280 % Idar-Oberstein 290 % Henstedt-Ulzburg 311 %