Grundsteuer Langenfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Langenfeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Langenfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 160 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 291 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 418 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 360 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 617 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Langenfeld mitteilen.

Langenfeld Grundsteuer: Bürgermeister – Land treibt Städte in den Ruin (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Langenfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Langenfeld 80,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Monheim am Rhein 1.000 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Hilden wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Langenfeld

LangenfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Monheim am Rhein 250 %
Langenfeld 299 %
Düsseldorf 440 %
Hilden 480 %
Leichlingen 550 %
Solingen 690 %
Leverkusen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Langenfeld

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Langenfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 351.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 392,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Langenfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Langenfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Langenfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 610,00 € / qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 132.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langenfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 148,32 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
148,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Langenfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 590,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 359.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 400,76 €.

Grundsteuerwert
359.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
400,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Langenfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Langenfeld (Bodenrichtwert 600,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 325.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 363,70 €.

Grundsteuerwert
325.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
363,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langenfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Langenfeld mit einem Bodenwert von 812.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.332 qm × 610,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.308.318,46 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.333 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.590.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.590.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.616,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hilden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Langenfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Langenfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Langenfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Langenfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Langenfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Langenfeld

Informieren Sie sich hier, ob Langenfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Langenfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 20,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Langenfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.451.321,00 €
Gewerbesteuer 52.866.012,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 40.496.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.226.567,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 59.197 Einwohnern in Langenfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langenfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Langenfeld beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Langenfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Langenfeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Langenfeld in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)