Grundsteuer Legden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Legden (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Legden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 228 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

458 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Legden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Legden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Legden 17,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heek 443 % und in Rosendahl 495 %. Die Grundsteuer in Marl wird anhand eines Hebesatzes von 790 % berechnet.

Nachbargemeinden von Legden

LegdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schöppingen 413 %
Heek 443 %
Legden 458 %
Ahaus 479 %
Stadtlohn 479 %
Rosendahl 495 %
Gescher 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Legden

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Legden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 255.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 458 %
=
Grundsteuer 2025 362,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Legden ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Legden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Legden

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Legden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Legden beläuft sich damit ab 2025 auf 156,75 €.

Grundsteuerwert
110.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
458 %
= Grundsteuer
156,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Legden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Legden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 227.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 322,29 €.

Grundsteuerwert
227.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
458 %
= Grundsteuer
322,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Legden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Legden (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 104.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,23 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
458 %
= Grundsteuer
148,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Legden

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Legden mit einem Bodenwert von 64.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.289 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.242.971,24 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 992 qm), beträgt der Grundsteuerwert 849.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
849.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
458 %
= Grundsteuer
1.323,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ahaus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Legden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Legden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Legden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Legden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Legden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Legden

Informieren Sie sich hier, ob Legden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Legden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 10,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Legden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.251.205,00 €
Gewerbesteuer 5.560.332,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.295.201,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 513.805,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.382 Einwohnern in Legden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Legden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Legden beträgt 458 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Legden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Legden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Legden in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)