Grundsteuer Linnich

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Linnich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Linnich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Linnich mitteilen.

Ausschuss lehnt Grundsteuer gegen Spekulation ab | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Linnich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Linnich 8,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aldenhoven 820 % und in Baesweiler 460 %. Die Grundsteuer in Eschweiler wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Linnich

LinnichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Erkelenz 390 %
Hückelhoven 429 %
Baesweiler 460 %
Linnich 600 %
Geilenkirchen 600 %
Titz 760 %
Jülich 780 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Linnich

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Linnich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 289,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Linnich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Linnich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Linnich

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Linnich (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Linnich beläuft sich damit ab 2025 auf 140,06 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
140,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Linnich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 161 qm in Linnich (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 277.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 515,41 €.

Grundsteuerwert
277.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
515,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Linnich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Linnich (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 116.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,76 €.

Grundsteuerwert
116.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
215,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Linnich

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Linnich mit einem Bodenwert von 181.640,00 Euro (Grundstücksfläche 956 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.102.460,92 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.063 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.484.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.484.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
3.028,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jülich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Linnich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Linnich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Linnich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Linnich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Linnich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Linnich

Informieren Sie sich hier, ob Linnich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Linnich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Linnich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.950.266,00 €
Gewerbesteuer 14.742.282,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.820.809,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.302.080,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.734 Einwohnern in Linnich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 231,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Linnich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Linnich beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Linnich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Linnich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Linnich in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)