Grundsteuer Löhne

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Löhne (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Löhne

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 273 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Löhne mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Löhne per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 578,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Löhne 18,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirchlengern 443 % und in Hüllhorst 443 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 440 % berechnet.

Nachbargemeinden von Löhne

LöhneGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herford 440 %
Hüllhorst 443 %
Kirchlengern 443 %
Hiddenhausen 479 %
Vlotho 479 %
Bad Oeynhausen 480 %
Löhne 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Löhne

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Löhne berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 140,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Löhne ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Löhne

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Löhne

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Löhne (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 58.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Löhne beläuft sich damit ab 2025 auf 89,32 €.

Grundsteuerwert
58.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
89,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Löhne

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 492 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 188 qm in Löhne (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 327,50 €.

Grundsteuerwert
215.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
327,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Löhne

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Löhne (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 126.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 191,55 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
191,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Löhne

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Löhne mit einem Bodenwert von 192.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.754 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 755.000,51 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.253 qm), beträgt der Grundsteuerwert 758.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
758.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.263,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Löhne.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Löhne aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Löhne mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Löhne.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Löhne.

Aktuelles zur Grundsteuer in Löhne

Informieren Sie sich hier, ob Löhne eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Löhne

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 2,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Löhne

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 7.724.477,00 €
Gewerbesteuer 23.570.251,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.747.734,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.921.044,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 39.902 Einwohnern in Löhne betrug die Grundsteuer durchschnittlich 193,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Löhne

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Löhne beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Löhne ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Löhne wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Löhne in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)