Grundsteuer Lohmar
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Lohmar (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Lohmar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
400 Prozent (2022) |
|
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790 Prozent (2022) |
|
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Lohmar mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Lohmar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 578,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohmar 36,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siegburg 790 % und in Rösrath 690 %. Die Grundsteuer in Troisdorf wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.
Nachbargemeinden von Lohmar
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Troisdorf | 590 % |
Rösrath | 690 % |
Neunkirchen-Seelscheid | 717 % |
Lohmar | 790 % |
Siegburg | 790 % |
Overath | 850 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Lohmar
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Lohmar berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 261.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 790 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 641,39 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Lohmar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Lohmar
Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Lohmar (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 85.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohmar beläuft sich damit ab 2025 auf 208,90 €.
Grundsteuerwert
85.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
790 % |
= |
Grundsteuer
208,90 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Lohmar
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Lohmar (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 503,51 €.
Grundsteuerwert
205.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
790 % |
= |
Grundsteuer
503,51 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohmar
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Lohmar (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 192.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 470,45 €.
Grundsteuerwert
192.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
790 % |
= |
Grundsteuer
470,45 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohmar
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lohmar mit einem Bodenwert von 553.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.784 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.242.215,36 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.050 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.096.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.096.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
790 % |
= |
Grundsteuer
5.630,96 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lohmar.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SiegburgMühlenstr. 19, 53721 Siegburg
Postfach 001351, 53703 Siegburg
Zuständige Gemeinde:
Lohmar
http://www.lohmar.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Lohmar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 7.311.133,00 € |
Gewerbesteuer | 14.010.845,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 19.562.248,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.346.261,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 30.429 Einwohnern in Lohmar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 240,27 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohmar
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Wuppertal 620 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Bergisch Gladbach 731 % Remscheid 620 % Neuwied 610 % Dormagen 595 % Hürth 480 % -
Gemeinden in der Nähe
Siegburg 790 % Troisdorf 555 % Rösrath 690 % Sankt Augustin 750 % Hennef 785 % Overath 850 % Neunkirchen-Seelscheid 717 % Bonn 680 % Königswinter 690 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 810 % Duisburg 845 % Hagen 750 % Leverkusen 750 % Herne 830 % Bergisch Gladbach 731 % Moers 740 % Lünen 760 % Marl 790 %