Grundsteuer Lohmar

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Lohmar (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lohmar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

790 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Lohmar mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lohmar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 578,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohmar 36,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siegburg 790 % und in Rösrath 690 %. Die Grundsteuer in Troisdorf wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohmar

LohmarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Troisdorf 590 %
Rösrath 690 %
Neunkirchen-Seelscheid 717 %
Lohmar 790 %
Siegburg 790 %
Overath 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohmar

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lohmar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 261.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 790 %
=
Grundsteuer 2025 641,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohmar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohmar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lohmar

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Lohmar (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 85.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohmar beläuft sich damit ab 2025 auf 208,90 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
208,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohmar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Lohmar (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 503,51 €.

Grundsteuerwert
205.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
503,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohmar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Lohmar (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 192.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 470,45 €.

Grundsteuerwert
192.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
470,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohmar

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lohmar mit einem Bodenwert von 553.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.784 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.242.215,36 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.050 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.096.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.096.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
5.630,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lohmar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohmar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lohmar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohmar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohmar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohmar

Informieren Sie sich hier, ob Lohmar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohmar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lohmar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 7.311.133,00 €
Gewerbesteuer 14.010.845,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.562.248,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.346.261,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.429 Einwohnern in Lohmar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 240,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohmar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohmar beträgt 790 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohmar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohmar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohmar in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)