Grundsteuer Marsberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Marsberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Marsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 321 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 222 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

484 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 673 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 534 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1163 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Marsberg mitteilen.

Kämmerin warnt: Kreisumlage bedroht Marsberger Finanzen (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Marsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Marsberg 23,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Diemelsee 460 % und in Diemelstadt 365 %. Die Grundsteuer in Paderborn wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marsberg

MarsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Wünnenberg 429 %
Bad Arolsen 455 %
Lichtenau 479 %
Warburg 479 %
Brilon 480 %
Marsberg 484 %
Diemelsee 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marsberg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 484 %
=
Grundsteuer 2025 273,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marsberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marsberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marsberg

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Marsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 71,72 €.

Grundsteuerwert
47.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
71,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Marsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,44 €.

Grundsteuerwert
103.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
155,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Marsberg (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 142.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 213,21 €.

Grundsteuerwert
142.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
213,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Marsberg mit einem Bodenwert von 29.340,00 Euro (Grundstücksfläche 978 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.007.246,46 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 890 qm), beträgt der Grundsteuerwert 673.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
673.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
1.108,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brilon festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Marsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marsberg

Informieren Sie sich hier, ob Marsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marsberg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -19,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marsberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.105.802,00 €
Gewerbesteuer 13.413.984,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.556.179,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.940.983,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.440 Einwohnern in Marsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 159,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marsberg beträgt 484 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marsberg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)