Grundsteuer Mechernich

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Mechernich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Mechernich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 463 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 470 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 651 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 586 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 912 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mechernich mitteilen.

Grundsteuer: Im Kreis Euskirchen wird es Gewinner und Verlierer geben | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mechernich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Mechernich 2,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zülpich 690 % und in Nettersheim 470 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mechernich

MechernichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nettersheim 470 %
Euskirchen 496 %
Kall 555 %
Mechernich 595 %
Bad Münstereifel 635 %
Zülpich 690 %
Schleiden 735 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mechernich

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mechernich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 311,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mechernich berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mechernich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mechernich

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Mechernich (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 101.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mechernich beläuft sich damit ab 2025 auf 186,85 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
186,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mechernich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Mechernich (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 202.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 372,96 €.

Grundsteuerwert
202.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
372,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mechernich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Mechernich (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 68.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,35 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
126,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mechernich

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Mechernich mit einem Bodenwert von 101.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.444 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 879.309,28 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 850 qm), beträgt der Grundsteuerwert 686.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
686.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
1.388,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schleiden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Mechernich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mechernich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mechernich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mechernich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mechernich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mechernich

Informieren Sie sich hier, ob Mechernich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mechernich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 16 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mechernich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.144.280,00 €
Gewerbesteuer 12.920.272,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.599.426,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.829.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.090 Einwohnern in Mechernich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 218,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mechernich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mechernich beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mechernich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mechernich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mechernich in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)