Grundsteuer Meerbusch

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Meerbusch (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Meerbusch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Meerbusch mitteilen.

Bürgermeister stellt für Meerbusch den Haushalt für das Jahr 2022 vor (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Meerbusch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Meerbusch 28,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaarst 504 % und in Tönisvorst 500 %. Die Grundsteuer in Neuss wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Meerbusch

MeerbuschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Düsseldorf 440 %
Meerbusch 480 %
Neuss 495 %
Willich 495 %
Kaarst 504 %
Krefeld 533 %
Duisburg 855 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Meerbusch

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Meerbusch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 295.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 439,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Meerbusch ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Meerbusch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Meerbusch

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 675,00 € / qm in Meerbusch (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 101.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Meerbusch beläuft sich damit ab 2025 auf 151,48 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
151,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Meerbusch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 625,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Meerbusch (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 363.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 540,14 €.

Grundsteuerwert
363.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
540,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Meerbusch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Meerbusch (Bodenrichtwert 490,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 175.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 261,14 €.

Grundsteuerwert
175.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
261,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Meerbusch

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Meerbusch mit einem Bodenwert von 1.069.875,00 Euro (Grundstücksfläche 1.585 qm × 675,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.173.010,30 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 991 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.270.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.270.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
3.704,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuss festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Meerbusch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Meerbusch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Meerbusch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Meerbusch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Meerbusch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Meerbusch

Informieren Sie sich hier, ob Meerbusch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Meerbusch

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Meerbusch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.741.706,00 €
Gewerbesteuer 37.200.419,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.273.023,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.245.668,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 56.654 Einwohnern in Meerbusch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 207,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Meerbusch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Meerbusch beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Meerbusch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Meerbusch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Meerbusch in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)