Grundsteuer Minden

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Minden (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Minden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 249 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 425 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 796 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 635 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1281 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Minden mitteilen.

Grundsteuer im Mindener Land bleibt gegen den Trend stabil | Minden - Mindener Tageblatt (Mindener Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Minden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Minden 34,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Porta Westfalica 530 % und in Petershagen 550 %. Die Grundsteuer in Bad Salzuflen wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Minden

MindenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Minden 460 %
Bad Oeynhausen 480 %
Hille 499 %
Porta Westfalica 530 %
Petershagen 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Minden

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Minden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 206,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Minden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Minden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Minden

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Minden (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Minden beläuft sich damit ab 2025 auf 115,51 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
115,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Minden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Minden (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,85 €.

Grundsteuerwert
114.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
162,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Minden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Minden (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 93.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,05 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
133,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Minden

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Minden mit einem Bodenwert von 115.560,00 Euro (Grundstücksfläche 963 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.731.067,91 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 964 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.292.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.292.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
2.021,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Minden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Minden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Minden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Minden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Minden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Minden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Minden

Informieren Sie sich hier, ob Minden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Minden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Minden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.823.664,00 €
Gewerbesteuer 100.737.014,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.606.505,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.099.734,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 81.435 Einwohnern in Minden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Minden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Minden beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Minden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Minden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Minden in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)