Grundsteuer Monheim am Rhein

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Monheim am Rhein (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Monheim am Rhein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 491 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

250 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 354 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 305 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 523 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Monheim am Rhein mitteilen.

Monheim: Stadt rechnet mit Haushaltsdefizit & will Grundsteuer erhöhen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Monheim am Rhein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Monheim am Rhein 132,26 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenfeld 299 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Dormagen wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Monheim am Rhein

Monheim am RheinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Monheim am Rhein 250 %
Langenfeld 299 %
Dormagen 435 %
Düsseldorf 440 %
Köln 515 %
Leverkusen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Monheim am Rhein

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Monheim am Rhein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 250.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 194,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Monheim am Rhein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Monheim am Rhein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Monheim am Rhein

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 510,00 € / qm in Monheim am Rhein (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 91.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Monheim am Rhein beläuft sich damit ab 2025 auf 70,91 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
70,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Monheim am Rhein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 520,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Monheim am Rhein (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 271.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,72 €.

Grundsteuerwert
271.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
210,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Monheim am Rhein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Monheim am Rhein (Bodenrichtwert 520,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 216.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,40 €.

Grundsteuerwert
216.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
167,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Monheim am Rhein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Monheim am Rhein mit einem Bodenwert von 436.560,00 Euro (Grundstücksfläche 856 qm × 510,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.161.986,06 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.278.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.278.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
1.086,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hilden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Monheim am Rhein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Monheim am Rhein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Monheim am Rhein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Monheim am Rhein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Monheim am Rhein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Monheim am Rhein

Informieren Sie sich hier, ob Monheim am Rhein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Monheim am Rhein

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -35,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Monheim am Rhein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.630.067,00 €
Gewerbesteuer 174.673.655,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 22.620.828,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.225.062,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 41.362 Einwohnern in Monheim am Rhein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Monheim am Rhein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Monheim am Rhein beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Monheim am Rhein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Monheim am Rhein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)