Grundsteuer Monheim am Rhein
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Monheim am Rhein (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Monheim am Rhein
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Monheim will Grundsteuer B massiv erhöhen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Monheim am Rhein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 629,46 %. Damit liegt der Hebesatz in Monheim am Rhein 58,87 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenfeld 360 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Dormagen wird anhand eines Hebesatzes von 501,25 % berechnet.
Nachbargemeinden von Monheim am Rhein
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Monheim am Rhein | 250 % |
Langenfeld | 299 % |
Düsseldorf | 440 % |
Köln | 515 % |
Dormagen | 595 % |
Leverkusen | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Monheim am Rhein
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Monheim am Rhein berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 250.700,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 1.000 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 777,17 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Monheim am Rhein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Monheim am Rhein
Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 510,00 € / qm in Monheim am Rhein (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 91.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Monheim am Rhein beläuft sich damit ab 2025 auf 283,65 €.
Grundsteuerwert
91.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
1.000 % |
= |
Grundsteuer
283,65 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Monheim am Rhein
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 520,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Monheim am Rhein (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 271.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 842,89 €.
Grundsteuerwert
271.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
1.000 % |
= |
Grundsteuer
842,89 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Monheim am Rhein
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Monheim am Rhein (Bodenrichtwert 520,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 216.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 669,60 €.
Grundsteuerwert
216.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
1.000 % |
= |
Grundsteuer
669,60 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Monheim am Rhein
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Monheim am Rhein mit einem Bodenwert von 436.560,00 Euro (Grundstücksfläche 856 qm × 510,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.161.986,06 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.278.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.278.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
1.000 % |
= |
Grundsteuer
1.086,98 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hilden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Monheim am Rhein.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt HildenNeustr. 60, 40721 Hilden
Postfach 101046, 40710 Hilden
Zuständige Gemeinde:
Monheim am Rhein
40789 Monheim
https://www.monheim.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Monheim am Rhein
Informieren Sie sich hier, ob Monheim am Rhein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Monheim will Grundsteuer B massiv erhöhen | Bund der Steuerzahler e.V.
- Solinger Bergische Morgenpost: Monheim: Grundsteuer B soll kräftig ansteigen
- Solinger Bergische Morgenpost: Stadt Monheim plant weitere Grundsteuer-Erhöhung
- Solinger Bergische Morgenpost: Monheim: Stadt rechnet mit Haushaltsdefizit & will Grundsteuer erhöhen
- Bund der Steuerzahler Rheinland-Pfalz e.V.: Stadt Monheim am Rhein durch kluge Steuerpolitik vorbildlich - BdSt
- Haus & Grund: Haus & Grund Langenfeld/Monheim
- Solinger Bergische Morgenpost: Grundsteuer in Monheim nicht an Kreisumlage gekoppelt
- Solinger Bergische Morgenpost: Monheim: FDP kritisiert Haushaltsdefizit & Grundsteuer-Erhöhung
- Bergische Morgenpost: Dienstleistung - Stadt Monheim am Rhein
- Handelsblatt: Gewerbesteuer in Monheim: Land will gegen Briefkastenfirmen vorgehen
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Monheims Weg zurück in die Schulden | Bund der Steuerzahler e.V.
Stand vom 18.11.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Monheim am Rhein
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 254,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Monheim am Rhein
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.630.067,00 € |
Gewerbesteuer | 174.673.655,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 22.620.828,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 13.225.062,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 41.362 Einwohnern in Monheim am Rhein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,94 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Monheim am Rhein
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 475 % Düsseldorf 374 % Essen 655 % Duisburg 886 % Bochum 715 % Wuppertal 947 % Bonn 657 % Mönchengladbach 792 % Gelsenkirchen 675 % -
Gemeinden in der Nähe
Langenfeld 360 % Dormagen 501,25 % Hilden 650 % Leverkusen 750 % Leichlingen 550 % Erkrath 652 % Pulheim 467 % Haan 510 % Mettmann 932 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Hamburg 975 % Witten 910 % Flensburg 953 % Gladbeck 950 % Herten 920 % Bad Homburg vor der Höhe 900 % Oberursel (Taunus) 947 % Kamen 940 % Niederkassel 1.100 %