Grundsteuer Netphen
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Netphen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Netphen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 265 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
535 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Netphen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Netphen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Netphen 3,34 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hilchenbach 640 % und in Wilnsdorf 695 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.
Nachbargemeinden von Netphen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kreuztal | 460 % |
Wilnsdorf | 475 % |
Erndtebrück | 510 % |
Netphen | 535 % |
Siegen | 585 % |
Hilchenbach | 640 % |
Bad Laasphe | 650 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Netphen
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Netphen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 126.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 535 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 209,47 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Netphen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Netphen
Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Netphen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 216.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Netphen beläuft sich damit ab 2025 auf 359,73 €.
Grundsteuerwert
216.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
359,73 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Netphen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Netphen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,72 €.
Grundsteuerwert
177.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
294,72 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Netphen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Netphen (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 85.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,97 €.
Grundsteuerwert
85.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
140,97 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Netphen
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Netphen mit einem Bodenwert von 111.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.010 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.570.067,59 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 777 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.176.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.176.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
2.140,59 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Netphen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SiegenWeidenauer Str. 207, 57076 Siegen
Postfach 210148, 57025 Siegen
Zuständige Gemeinde:
Netphen
https://www.netphen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Netphen
Informieren Sie sich hier, ob Netphen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westfalenpost: Cyberattacke Siegen: Die Südwestfalen-IT hält schon die Hände auf
- Siegener Zeitung: Grundsteuer in Netphen explodiert: Wie viel Hausbesitzer 2024 mehr zahlen sollen
- Westfalenpost: Netphen: SPD warnt vor über 1000 Prozent Grundsteuer
- Siegener Zeitung: Netphen: Rat will Sparpolitik statt Steuererhöhungen
- Westfalenpost: In Netphen wird Geld knapp: Bald 860 Prozent Grundsteuer? - wp.de
- Westfalenpost: Netphen: Stadt bucht fast zwei Monate später als sonst ab - wp.de
- Siegener Zeitung: Grundsteuer B wird um 40 Prozentpunkte erhöht: Netphen endlich mit Haushalt
Stand vom 25.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 8,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Netphen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.327.933,00 € |
Gewerbesteuer | 13.391.925,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 14.174.792,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.944.078,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 23.094 Einwohnern in Netphen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 187,41 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Netphen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Arnsberg 523 % Meschede 475 % Sundern (Sauerland) 576 % Lennestadt 458 % Plettenberg 590 % Schmallenberg 360 % Olpe 443 % Attendorn 315 % Dillenburg 460 % -
Gemeinden in der Nähe
Hilchenbach 640 % Siegen 585 % Wilnsdorf 695 % Kreuztal 540 % Neunkirchen 525 % Burbach 443 % Erndtebrück 510 % Mudersbach 470 % Kirchhundem 560 %