Grundsteuer Netphen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Netphen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Netphen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

535 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Netphen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Netphen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Netphen 3,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hilchenbach 640 % und in Wilnsdorf 695 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Netphen

NetphenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kreuztal 460 %
Wilnsdorf 475 %
Erndtebrück 510 %
Netphen 535 %
Siegen 585 %
Hilchenbach 640 %
Bad Laasphe 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Netphen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Netphen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 535 %
=
Grundsteuer 2025 209,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Netphen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Netphen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Netphen

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Netphen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 216.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Netphen beläuft sich damit ab 2025 auf 359,73 €.

Grundsteuerwert
216.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
535 %
= Grundsteuer
359,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Netphen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Netphen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,72 €.

Grundsteuerwert
177.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
535 %
= Grundsteuer
294,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Netphen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Netphen (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 85.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,97 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
535 %
= Grundsteuer
140,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Netphen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Netphen mit einem Bodenwert von 111.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.010 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.570.067,59 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 777 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.176.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.176.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
535 %
= Grundsteuer
2.140,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Netphen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Netphen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Netphen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Netphen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Netphen.

Grundsteuer Hebesatz Netphen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Netphen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.327.933,00 €
Gewerbesteuer 13.391.925,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.174.792,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.944.078,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.094 Einwohnern in Netphen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 187,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Netphen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Netphen beträgt 535 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Netphen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Netphen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Netphen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)