Grundsteuer Nettersheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nettersheim (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nettersheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 308 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 603 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 580 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 695 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nettersheim mitteilen.

Nettersheim erhöht 2024 die Steuern und einige Gebühren | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nettersheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Nettersheim 14,06 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenheim 650 % und in Kall 555 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nettersheim

NettersheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hümmel 365 %
Nettersheim 470 %
Dahlem 554 %
Kall 555 %
Hellenthal 595 %
Mechernich 595 %
Bad Münstereifel 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nettersheim

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nettersheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 372,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nettersheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nettersheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nettersheim

Für eine Eigentumswohnung mit 122 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nettersheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nettersheim beläuft sich damit ab 2025 auf 131,13 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
131,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nettersheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 378 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Nettersheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,73 €.

Grundsteuerwert
201.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
293,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nettersheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Nettersheim (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 117.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,61 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
170,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nettersheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nettersheim mit einem Bodenwert von 72.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.041 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.353.856,71 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 868 qm), beträgt der Grundsteuerwert 927.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
927.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.481,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schleiden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nettersheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nettersheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nettersheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nettersheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nettersheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nettersheim

Informieren Sie sich hier, ob Nettersheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nettersheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 4,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nettersheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.381.615,00 €
Gewerbesteuer 4.000.455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.169.224,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 412.910,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.806 Einwohnern in Nettersheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nettersheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nettersheim beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nettersheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nettersheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nettersheim in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)